Le dispositif Pinel+ offre une réduction d'impôt sur l'achat de logements destinés à la location, sous conditions. En fin 2023, il a été modifié, offrant des conditions fiscales différentes de celles qui préexistaient. Les principes incluent des plafonds de loyer et de ressources du locataire, un niveau de performance énergétique minimal, et une durée d'engagement locatif de 6 à 12 ans. Seuls les logements situés dans des bâtiments d'habitation collectifs sont éligibles. Le zonage du dispositif détermine les zones éligibles, révisées régulièrement. La réduction d'impôt est fonction de la durée d'engagement locatif et est plafonnée.

La loi Denormandie encourage la rénovation urbaine en incitant les investisseurs privés à acquérir des logements anciens nécessitant des travaux de rénovation dans des zones présentant des besoins de revitalisation, afin de les remettre sur le marché locatif. Elle offre une réduction d'impôt de 12% à 21%. Celle-ci a été prolongée jusqu'en 2026 dans le cadre de la Lof de Finances pour 2024. Les conditions incluent que le logement soit situé dans des communes spécifiques mentionnées dans une liste ou ayant conclu des conventions particulières, et qu'il soit loué pour une période de 6, 9 ou 12 ans à des prix raisonnables pour des ménages aux revenus modestes. Les travaux doivent représenter au moins 25 % du coût total de l'opération et améliorer la performance énergétique du logement.

Si vous êtes arrivé(e) sur cette page, c’est que nous devons échanger :) Rien de plus simple, contactez-nous et nous serons ravis de peaufiner avec vous votre projet de A à Z.